Как оформить гражданину России недвижимость по наследству в Украине.
Оформить недвижимость по наследству в Украине можно двумя способами:
1 - оформить самостоятельно;
2 - оформить через представителя;
Оформление наследства самостоятельно
При наследовании в Украине, наследник должен знать такие понятия как:
1. Время открытия наследства. Ведь именно с момента открытия наследства
наследник имеет право заявить о своем праве на наследование либо отказаться от него. Законодательством Украины предусматрен срок в шесть месяцев для подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Для подачи заявление нет острой необходимости собирать документы на наследуемое имущество. Очень часто наследники, отвлекаются на сбор документов и пропускают срок для подачи заявления о принятии наследства, что в свою очередь может привести к утрате наследства.
2. Место открытия наследства. Местом открытия наследства считается последнее место жительства (регистрации) наследодателя. Если наследодатель
проживал на территории другого государства, но на территории Украины у него
осталось недвижимое имущество, то местом открытия наследства будет место
нахождения недвижимого имущества на территории Украины.
Для открытия наследственного дела, наследнику необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и написать заявление о намерении его принять. Если наследник нерезидент, ему необходимо обратиться к нотариусу в стране пребывания оформить заявление, легализировать и отправить по почте в нотариальную контору по месту открытия наследства, это может быть как государственная контора, так и частная.
Рекомендуется всегда предварительно проконсультироваться с нотариусом либо адвокатом, это даст возможность избежать в дальнейшем затрат на ненужные справки,
документы и т. д. Дальнейшая смена нотариуса при процедуре наследования не
всегда возможна. На этом первый этап оформления наследства можно считать
оконченным.
Второй этап- этап подготовки документов, которые будут необходимы нотариусу для
оформления наследства. Если наследник осознанно подошел к выбору нотариуса и предварительно получил консультацию, то на данном этапе у него,
как правило, не возникают проблем. Подготовка документов для наследования носит
индивидуальных характер и завит от первичных документов, которые
остались наследнику от наследодателя, от количества наследуемого имущества, от вида наследуемого имущества.
Можно выделить общий перечень документов, необходимых большинству наследников.
Как правило это:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- завещание ( в случае наследования по завещанию);
- документы подтверждающие родственные связи (при наследовании по
закону);
- документы на недвижимое имущество;
- технический паспорт (квартира, дом, здание и т. д.);
- архивная информация БТИ;
- при наследовании земельного участка необходим оформить кадастровый номер
и получить выписку из Государственного земельного кадастра;
- карточка плательщика налогов в Украине (индивидуальный налоговый номер);
- экспертная оценка недвижимого имущества с соответствующей
регистрацией оценочной стоимости в Фонде Государственного имущества Украины;
- документы, подтверждающие уплату налогов, сборов в соответствии с требованиями Налогового кодекса Украины.
По истечению шестимесячного срока для подачи заявления о принятии наследства, когда собраны необходимые документы, проведена оценка, уплачены налоги и сборы,
наследник обращается к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на
наследство. Это последний, завершающий этап оформления наследства.
Оформление наследства через представителя:
1. Представитель консультирует доверителя о порядке и процедуре наследования;
2. Подбирает нотариуса;
3. Производит предварительный расчет оформления наследства, включая
налоги и сборы, а также моменты при которых есть возможность уменьшить расходы.
Доверитель предоставляет представителю:
1. Заявление о принятии наследства, предварительно его необходимо легализировать;
2. Доверенность на представителя для ведения наследственного дела и представления интересов в Государственных органах Украины. (образец доверенности предоставляется представителем так как есть нюансы при представлении интересов в Фискальной службе Украины). Доверенность необходимо также легализировать.
3. Если наследодатель умер на территории иностранного государства, необходимо
будет также легализировать документ подтверждающий факт смерти.
Для открытия наследственного дела вышеперечисленных документов будет
достаточно. Нет необходимости в отправке представителю оригиналов документов на наследуемое имущество.
В течение шести месяцев задача представителя - подготовить документы необходимые, для оформления наследства, после чего наследник может приехать в Украину с оригиналами документов, оплатить налоги и сборы и получить от нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Если возможности приехать в Украину у наследника нет, то завершающий этап в процедуре наследования может также осуществить представитель.
Оформление наследства адвокатом, одна из главных услуг при наследовании нерезидентном в Украине.